Hàng loạt địa phương phát đi thông báo, khuyến cáo nhà đầu tư đừng vội làm điều này trước thông tin sáp nhập 

Trước tình trạng giá bất động sản biến động, nhiều địa phương đã đưa ra cảnh báo nguy cơ “sốt đất ảo”, đặc biệt tại các khu vực được dự đoán là trung tâm hành chính mới. 

Công an tỉnh Thái Bình cho biết, các nhà đầu tư có thể bị tác động tư tưởng, có tâm lý FOMO dẫn đến việc các nhà đầu tư có thể mua đất tại các khu vực không được quy định như dự định hoặc tính pháp lý của bất động sản  không được đảm bảo. 

Bên cạnh đó, khi xảy ra hiện tượng "sốt đất ảo", người mua có thể phải mua đất với giá trị cao hơn thực tế, trở thành nạn nhân của hiện tượng thổi giá đất, sẽ gặp khó khăn ở tính thanh khoản khi muốn bán lại, thậm chí phải cắt lỗ để thanh lý tài sản sau khi thị trường lắng xuống và việc sáp nhập các đơn vị hành chính được thông báo chính thức. 

Công an tỉnh Thái Bình khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn thất thiệt tràn lan trên mạng xã hội về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Thông tin chỉ hoàn toàn chính xác khi được công khai bởi các cơ quan phát ngôn chính thống. 

Cùng với đó, trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản như: Chủ sở hữu, quy hoạch, nghĩa vụ thuế… để nghiên cứu về hiệu quả đầu tư, cơ hội thành công trong tương lai. 

Khi nhà đầu tư phát hiện ra tình trạng có hành vi gian lận trong hoạt động kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần trình báo ngay cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan công an nơi gần nhất để kịp thời đưa ra các biện pháp xử lý, ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật. 

Đối với những hiện tượng “cò đất” có hành vi thông tin gian dối, lừa đảo để trục lợi có thể bị xử phạt lên đến 50 triệu đồng, thậm chí bị xử lý hình sự về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017. 

>>Chuyên gia đề xuất 3 giải pháp cải cách thuế bất động sản, đầu cơ sẽ hết đất sống  

Ảnh minh họa - Nguồn: Internet

Tại Phú Thọ, lãnh đạo Sở Xây dựng cũng lên tiếng cảnh báo nhà đầu tư về nguy cơ “sốt đất ảo” trên địa bàn, đồng thời cho biết giá đất tăng cao chỉ là các chiêu trò thổi giá của “cò đất”. 

Bên cạnh đó, tại Ninh Bình , UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng chủ trì cùng Công an tỉnh kiểm tra việc mua bán nhà đất trên địa bàn thành phố Hoa Lư. Đồng thời, UBND tỉnh yêu cầu xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và pháp luật hiện hành khác có liên quan. 

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết, sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện, tung tin đồn thổi, không chính xác, tác động tiêu cực đến thị trường. 

Cùng với đó, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tuyên Quang cũng khẳng định, đất nền tại tỉnh không thiếu, rất nhiều khu đô thị hiện đại đang được đầu tư xây dựng và thừa khả năng đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Vì vậy, việc người dân đổ xô đi mua đất tại các khu vực do giới “cò mồi” đồn thổi trong thời điểm hiện nay chỉ làm nhiễu loạn thị trường, thậm chí còn có thể dẫn đến rủi ro lớn. 

>>11 tỉnh, thành nào dự kiến giữ nguyên, không thuộc diện sáp nhập?