Ngôi nhà mỏng nhất ở thủ đô nước Mỹ có giá lên đến 14 tỷ đồng 

Một nhà phát triển bất động sản  ở Washington DC (Mỹ) đã buộc phải xây dựng một ngôi nhà siêu nhỏ do quy hoạch khiến việc xây dựng lớn hơn trở nên khó khăn, Business Insider (BI) đưa tin. 

Khu đất từng là lối đỗ xe hiện đã trở thành một căn nhà rộng 3m với 1 phòng ngủ. 

Theo BI, Nady Samnang và anh trai mình là Dean mua lô đất rộng 700m2 này vào đầu năm 2021 với giá 200.000 USD. 

Ban đầu, họ định xây một ngôi nhà  4 tầng có chiều rộng gấp đôi, nhưng nhà môi giới bất động sản Jennifer Young của công ty Keller Williams Chantilly Ventures cho biết quy hoạch của thành phố đã thay đổi ngay sau khi họ mua đất. 

Vì vậy, cả 2 sẽ phải hủy bỏ thỏa thuận hoặc cố gắng xây một ngôi nhà nhỏ hơn. 

Khu vực bên ngoài của ngôi nhà. Ảnh: BI

Young nói với Business Insider: “Chúng tôi đã đo lường chính xác đến từng cm để vừa tuân thủ quy hoạch của thành phố vừa đảm bảo ngôi nhà có đủ chức năng”. 

Ông Samnang tiết lộ rằng thiết kế phải trải qua nhiều lần sửa đổi và mất gần 7 tháng mới được văn phòng thành phố phê duyệt. 

“Tôi đã muốn bỏ cuộc rất nhiều lần”, Samnang nói với tờ Post. 

Việc xây dựng khá khó khăn do không gian chật hẹp và vật liệu phải được vận chuyển bằng tay. 

Young cho biết: “Tất cả vật liệu phải được vận chuyển bằng tay thay vì kéo xe tải đến địa điểm vì đây là khu vực rất chật chội. Có một con đường nhỏ nhưng xe tải lớn không thể đi qua ”. 

Phòng vệ sinh bên dưới cầu thang. Ảnh: BI

Thêm vào đó, đưa vật liệu vào không phải là thách thức duy nhất. Samnang cũng phải sáng tạo hơn khi tìm không gian cho những thứ cơ bản bên trong. 

Ông cho biết phòng vệ sinh dưới cầu thang là một "thách thức cực độ" vì luật yêu cầu bồn cầu và bồn rửa phải cách nhau ít nhất 38cm. Do đó, một chiếc bồn rửa hẹp hơn đã được lựa chọn. 

Dù vậy, may mắn cho người mua tương lai, ngôi nhà nhỏ này vẫn có đầy đủ nội thất. 

Mặc dù một số khu vực của căn nhà chỉ rộng 1,8m nhưng nó vẫn bao gồm một số tiện ích mà người mua có thể tìm thấy ở bất kỳ ngôi nhà hiện đại nào. 

Căn nhà thậm chí còn có một sân hiên với hàng rào đủ lớn cho nơi tiếp khách. Ngoài ra, chủ nhà sẽ không cần phải bê một chiếc giường lên trên tầng hoặc tìm một chiếc sofa vừa với căn phòng - những món đồ đó đều đi kèm với ngôi nhà. 

Sân ngoài của ngôi nhà. Ảnh: BI

Young bình luận: “Họ đã chọn tất cả các nội thất hoàn thiện và phù hợp với thị hiếu hiện nay. Họ làm mọi thứ có thể để khiến căn nhà trở nên sang trọng, hiện đại và cao cấp nhất có thể với những hạn chế này". 

Ngôi nhà được niêm yết trên trang web bất động sản Zillow với giá 799.900 USD (khoảng 20,3 tỷ đồng) vào tháng 7/2023. Nằm trên lối đi giữa 2 con hẻm, căn nhà có chiều dài khoảng 13,7m trong khi khu vực rộng nhất là 3m. 

Giá đã giảm xuống mức thấp nhất là 570.265 USD (khoảng 14,4 tỷ đồng) vào tháng 5 - giảm gần 29% so với mức ban đầu. 

“Chắc chắn là rất khó để định giá,” Young nhận định. “Vì xung quanh đều là chung cư nên không có căn nhà nào khác để so sánh”. 

Một phần của khu vực bếp. Ảnh: BI

Sau khi hoàn thành, ngôi nhà “gầy gò” này đã thu hút sự quan tâm của người dân khắp cả nước. 

Young cho hay: “Đây là một trong những ngôi nhà được xem nhiều nhất trên Zillow mà tôi từng thấy trong sự nghiệp của mình. Chúng tôi có rất nhiều người mua tiềm năng và các nhà đầu tư - những người muốn sử dụng nó làm căn hộ cho sinh viên thuê". 

Dữ liệu từ Zillow cho thấy ngôi nhà có gần 50.000 lượt xem và hơn 900 lượt lưu – những con số mà Young cho rằng rất hiếm ở khu vực này. 

Bên cạnh đó, nơi này cũng không có bất kỳ khoản phí nào của hội đồng chung cư hoặc chủ sở hữu nhà, điều này có thể hấp dẫn những người muốn thuê nó. 

>> Có gì ở ngôi nhà ‘đặc biệt’ mà các tỷ phú có tiền cũng không mua được?