Nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách ưu đãi 'khủng': Tặng xe, du thuyền khi 'ra hàng' dịp cận Tết 

Thời điểm hiện tại, tại TP. HCM, loạt dự án hiện hữu như Masterise Grand View, The Opus One, Eaton Park... tiếp tục mở bán rổ hàng còn lại và hiện đang áp dụng mức chiết khấu 3-5% hoặc kéo dài thanh toán từ 24-36 tháng cho các khách mua hàng. 

Trong khi đó, một số dự án mới như CitiGrand (phường Cát Lái, TP. Thủ Đức) cũng được chủ đầu tư mở bán với mức giá dự kiến từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn (50 triệu đồng/m2 cùng chính sách thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài 32 tháng). 

>> Lý giải nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở khan hiếm, giá tăng bất chấp ở các đô thị lớn 

Chủ đầu tư Phú Long mới đây cũng đã mở bán căn hộ Essensia Sky (Nhà Bè) với mức giá trung bình 68-79 triệu đồng/m2, đi kèm chiết khấu 6%, miễn phí quản lý đi kèm cùng gói nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng. 

Công ty Lĩnh Phong Conic cũng rao bán gần 1.000 căn hộ Conic Boulevard (Bình Chánh) với mức giá chỉ từ 40 triệu đồng/m2 cùng hàng loạt chính sách quà tặng đi kèm. 

Tại thị trường tỉnh, chủ đầu Lê Phong và Coteccons cũng chuẩn bị mở bán loạt dự án căn hộ Emerald 68 (Đại Lộ Bình Dương, TP Thuận An). 

Đây là dự án cách trung tâm TP. HCM khoảng 11km, đã hoàn thiện xây dựng, mức giá trung bình tầm 2,7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, tương đương 48 triệu đồng mỗi m2. 

Để kích cầu sức mua cận Tết, chủ đầu tư này chiết khấu 10%, thanh toán 20% nhận nhà và hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm. 

Hàng loạt các dự án khác như: Ben Hill, Bcons City, Picity Sky Park, Phú Đông Skyone... cũng đã tung ra nhiều chính sách thanh toán với mức chiết khấu cao, ưu đãi lãi suất cũng kéo dài trong đợt bán đầu năm. 

Tại Long An, Nam Long Group cũng đã chào bán các sản phẩm dinh thự ven sông như The Aqua và dinh thự ven kênh Park Village thuộc Khu đô thị Waterpoint 355ha tại Bến Lức. 

Chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi khủng khi tặng xe và du thuyền trị giá từ 2,8-8 tỷ đồng, tặng phiếu quà trị giá 350 triệu đồng cho khách hàng, có thể trừ thẳng vào giá trị hợp đồng thanh toán. 

Ngoài ra, Nam Long cũng chuẩn bị chào bán dự án nhà phố hoàn thiện tại khu đô thị Izumi City 170 ha (Biên Hòa, Đồng Nai) kèm chính sách ưu đãi lên đến 1,5 tỷ đồng... 

Nhận định về xu hướng và diễn biến thị trường trong tháng cận Tết, ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhận định rằng nhiều chủ đầu tư đang tích cực triển khai hoạt động bán hàng khi thị trường có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Một số dự án mở bán trước đó đã tiêu thụ hết quỹ căn và chuyển sang giai đoạn nhận đặt chỗ cho các tòa tiếp theo và điều này đã thúc đẩy các chủ đầu tư khác tự tin hơn, sẵn sàng tung ra nguồn cung mới ngay từ những ngày đầu năm 2025, thay vì chờ qua Tết Nguyên đán 2025. 

Chung quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam cũng cho rằng dịp cuối năm luôn là thời điểm sức mua tăng cao do tâm lý khách hàng cởi mở hơn và dòng tài chính dồi dào, đặc biệt từ nguồn tiền kiều hối. Theo ông Tuấn, những dự án hoàn tất pháp lý thường tranh thủ mở bán trong giai đoạn này để tận dụng cơ hội từ tâm lý và dòng tiền của khách hàng. 

Ông Tuấn nhấn mạnh thêm rằng, những chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư đang là yếu tố quyết định, chiếm đến 54% lý do người mua chọn dự án để xuống tiền. Do đó, vào dịp cuối năm, các chủ đầu tư thường đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, nhắm đến nhóm khách hàng có vốn tự có hạn chế nhưng kỳ vọng vào các gói hỗ trợ tài chính và đây cũng là cơ hội để người có nhu cầu nhà ở tận dụng ưu đãi và chốt giao dịch, đặc biệt khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi. 

Theo báo cáo từ DKRA Group, thị trường bất động sản khu vực phía Nam dự kiến chào bán khoảng 35.000 sản phẩm nhà đất trong năm 2025. 

Trong khi đó, theo dự đoán của Savills Việt Nam, cùng khu vực sẽ có từ 25.000 đến 30.000 sản phẩm nhà ở được triển khai (không bao gồm đất nền). Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chưa có nhiều đột biến do việc cấp phép dự án kéo dài. 

Bên cạnh đó, bảng giá đất điều chỉnh và tình trạng thiếu hụt nguồn cung tiếp tục khiến phân khúc trung cấp và bình dân trở nên khan hiếm. 

Theo dự báo, 90% rổ hàng năm 2025 sẽ là nhà ở cao cấp. Các sản phẩm chủ yếu tập trung vào mức giá từ 2-3 tỷ đồng tại các tỉnh lân cận và trên 3 tỷ đồng tại TP. HCM, phù hợp với nhóm khách hàng có tích lũy tài chính, ít phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính. 

Các chuyên gia cũng đưa ra nhận định chung rằng năm 2025 sẽ đánh dấu giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển mới, với sự ổn định và bền vững hơn cho thị trường bất động sản. Mặc dù chưa thể quay lại thời kỳ sôi động như giai đoạn "hoàng kim" nhưng thị trường bất động sản vẫn được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến khởi sắc rõ nét. 

>> Bộ Xây dựng: Bất động sản đã đi qua được giai đoạn khó khăn nhất