Ninh Thuận yêu cầu "giải cứu" dự án Dubai Tower hơn 3.000 tỷ 

UBND tỉnh Ninh Thuận mới đây đã yêu cầu sở, ngành, địa phương liên quan tập trung ưu tiên giải quyết với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và triển khai Dự án Dubai Tower sớm nhất. 

Theo đó, việc xử lý vướng mắc trong quá trình triển khai dự án Tổ hợp khách sạn, khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower (viết tắt là dự án Dubai Tower) đã được lãnh đạo UBND tỉnh chủ trì họp, chỉ đạo xử lý cụ thể tại các Thông báo số 211, ngày 4/7/2022; Thông báo số 286, ngày 13/9/2022 của Văn phòng UBND tỉnh. 

Tuy nhiên, qua rà soát đến ngày 14/8/2023, dự án còn một số vướng mắc chưa được xử lý dứt điểm mặc dù nhà đầu tư đã quyết tâm, tập trung thực hiện dự án và đã tích cực thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất triển khai dự án đến nay với số kinh phí lớn. 

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, Dubai Tower là dự án cần triển khai nhanh, tạo điểm nhấn, cảnh quang đô thị cho sự phát triển của TP. Phan Rang - Tháp Chàm và càng để lâu càng thêm phức tạp, khó khăn. 

Tại Thông báo số 295, ngày 23/8/2023, ông Nguyễn Long Biên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đã đề nghị CTCP Đầu tư Quốc tế Dubai (gọi tắt là Công ty Dubai) khẩn trương hoàn thiện, bổ sung hồ sơ thiết kế xây dựng dự án theo đề nghị của Sở Xây dựng. Việc này cần thực hiện cần phải thực hiện song song với công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. 

Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Công ty Dubai hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; trên cơ sở đó, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 45, ngày 31/11/2019. Thời gian hoàn thành trong tháng 9/2023. 

Cùng với đó, Công ty Dubai trên cơ sở hướng dẫn của Sở Kế hoạch và Đầu tư cần hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, để Sở này tham mưu UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định. 

Đối với các vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận giao UBND TP. Phan Rang - Tháp Chàm tập trung rà soát toàn bộ hồ sơ diện tích khu đất 4.459m2 ; thành lập đoàn thanh tra và tổ chức thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên đất nông nghiệp và việc chuyển mục đích sử dụng đất trái phép đối với 9 hộ dân còn lại tại khu vực đất này. 

Thời gian hoàn thành ban hành kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thanh tra cho UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng là trước ngày 20/9/2023. 

Ngoài ra, UBND TP. Phan Rang - Tháp Chàm được yêu cầu chỉ đạo lập hồ sơ, tiến hành xử lý vi phạm nghiêm túc theo đúng quy định pháp luật đối với phần diện tích đất đã được nhà đầu tư thỏa thuận xong, đã chi trả tiền hỗ trợ nhưng các hộ tiếp tục tái chiếm hoặc chuyển nhượng cho người khác; diện tích đất do Nhà nước quản lý (đất công) nhưng đã bị các hộ dân lấn chiếm, đang sử dụng… 

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, việc xử lý vi phạm hành chính, cưỡng chế thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính (nếu không chấp hành quyết định xử lý vi phạm hành chính) phải được thực hiện xong trước ngày 15/9/2023; trường hợp tiếp tục xử lý chậm trễ, lãnh đạo UBND thành phố chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh. 

Cũng tại buổi làm việc với UBND tỉnh Ninh Thuận vào ngày 14/8/2023, Công ty Dubai cũng kiến nghị xem xét, tạo điều kiện hoàn trả số tiền ký quỹ vượt mức quy định là 18,2 tỷ đồng tại thời điểm hiện tại để Công ty tiếp tục chi trả tiền giải phóng mặt bằng thực hiện dự án. 

Được biết, dự án Dubai Tower tại phường Mỹ Hải (TP. Phan Rang-Tháp Chàm) do Công ty Dubai làm chủ đầu tư; tổng vốn đăng ký đầu tư 3.009 tỷ đồng; với diện tích hơn 2,1 ha. Dự án sẽ đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn, khu thương mại và căn hộ du lịch với quy mô xây dựng gồm 1 tòa nhà 45 tầng và một tòa nhà 39 tầng. Tiến độ dự án thực hiện từ quý 3/2019 đến quý 4/2022 sẽ đưa vào hoạt động kinh doanh.