Novaland (NVL) bán lỗ 800 tỷ đồng dự án bất động sản tại Phan Thiết 

Theo báo cáo tài chính quý II/2024 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (NVL ) đã có lãi trở lại gần nghìn tỷ đồng, sau khi thua lỗ nặng trong 3 tháng đầu năm. Quý II khởi sắc giúp doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận dương với 374 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ hơn 1.000 tỷ của năm ngoái. 

Theo dữ liệu trên BCTC, doanh thu tài chính tăng đột biến 3.951 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần cùng kỳ là yếu tố quan trọng giúp NVL lãi lớn. 

Luỹ kế nửa đầu năm, NVL đem về 4.807 tỷ đồng doanh thu tài chính, chiếm tỷ trọng lớn nhất là lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư với gần 2.900 tỷ đồng (gấp 2,2 lần) và doanh thu tài chính khác với gần 1.200 tỷ đồng (gấp hơn 45 lần). Ngoài ra, Công ty ghi nhận gần 275 tỷ đồng tiền lãi từ hoạt động chuyển nhượng vốn. 

Nguồn: BCTC Novaland

Về chi phí, chi phí lãi vay giảm 58% nhưng tổng chi phí tài chính của NVL vẫn tăng 84% so với cùng kỳ, với hơn 3.100 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc mức lỗ do chênh lệch tỷ giá vượt mức hơn 834 tỷ đồng (gấp 18,4 lần) và phát sinh khoản lỗ hơn 797 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn công ty con – CTCP Huỳnh Gia Huy. 

Trong phần thuyết minh, NVL cho biết ngày 1/4, Công ty đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại công ty con trên với giá xấp xỉ 1,9 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng này không bao gồm giá trị các tài sản tiện ích và các nghĩa vụ nợ tồn đọng. Khoản lỗ hơn 797 tỷ đồng kể trên là chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ. 

Theo báo cáo thường niên 2023 của NVL, CTCP Huỳnh Gia Huy có vốn điều lệ 725 tỷ đồng (NVL nắm 99,98%) vào cuối năm 2023 và là chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne (Phan Thiết) với diện tích 399,310 m2. Sản phẩm bao gồm 603 căn biệt thự, đã được bàn giao từ quý I/2022. Doanh thu của Huỳnh Gia Huy trong năm 2023 chỉ vỏn vẹn 8 tỷ đồng, trong khi năm 2022 ghi nhận 638 tỷ đồng. 

>> Giật mình với mức lãi suất Novaland (NVL) phải chịu cho khoản vay hơn 59.200 tỷ đồng