Sau lần 'đại hạ giá', ngân hàng tiếp tục rao bán khoản nợ của chủ dự án nghìn tỷ Kenton Node 

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) mới đây tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên lần thứ 8. 

Theo đó, khoản nợ được đem ra bán đấu giá lần này gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. 

Cụ thể, tính đến ngày 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi là 3.215 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton) trên địa bàn xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM và quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. 

Toàn cảnh Dự án Kenton Node khi nhìn từ trên cao. Ảnh: Báo VnExpress

Ngân hàng này đã đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng; khoản tiền đặt trước là 441,9 tỷ đồng. 

Dự kiến, thời gian đấu giá sẽ diễn ra vào 15h chiều ngày 20/11 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp (đơn vị tổ chức đấu giá) tại số 151 Trần Huy Liệu, phường 8, quận Phú Nhuận, TP. HCM. 

>> Hà Nội sắp đưa 19 thửa đất vùng ven lên sàn, khởi điểm thấp nhất 5,3 triệu đồng/m2 

Khoản nợ được đem ra bán đấu giá bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Ảnh chụp màn hình

Đây không phải lần đầu ngân hàng BIDV rao bán khoản nợ này. Trước đó, ngày 30/10, BIDV cũng đã ra thông báo đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm bằng với đợt đấu giá lần thứ 8 này. 

Trong lần thông báo đấu giá khoản nợ lần đầu tiên vào ngày 13/8, BIDV đã đưa ra mức giá khởi điểm 5.720 tỷ đồng. 

Như vậy, so với lần đấu giá cách đây hơn 3 tháng, giá hiện tại đã giảm khoảng 1.300 tỷ đồng. 

Liên quan đến việc BIDV rao bán khoản nợ của chủ đầu tư dự án Kenton Node, phía BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên tại Tòa án nhân dân quận 1, TP. HCM theo đơn khởi kiện ngày 22/02/2022. 

Phía tòa án sau đó đã có thông báo thụ lý vụ án về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, BIDV thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án với số tiền gần 2,4 tỷ đồng. 

Dự án tỷ USD vẫn trong tình trạng "đắp chiếu" chưa có dấu hiệu thi công trở lại. Ảnh: Internet

Ngày 23/04/2024, Tòa án Nhân dân quận 1 đã ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp kinh doanh thương mại sơ thẩm giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên. 

Dự án Kenton Node ban đầu có tên là Kenton Residence, được khởi công năm 2009, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP. HCM. Chủ đầu tư là Công ty Tài Nguyên với tổng vốn đầu tư ước tính ban đầu 300 triệu USD. 

Dự án có quy hoạch ban đầu trên diện tích 9,1ha, gồm 9 tòa tháp cao từ 15 đến 35 tầng, với 1.640 căn hộ cao cấp và một trung tâm mua sắm diện tích 20.000m2. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản gặp khó khăn, dự án đã ngừng thi công vào năm 2011. 

Năm 2017, dự án được tái khởi động với tên gọi mới Kenton Node và điều chỉnh lại quy hoạch. Tổng vốn đầu tư cũng tăng lên 1 tỷ USD, nhưng chỉ sau một thời gian, dự án lại tiếp tục rơi vào tình trạng bế tắc. 

Đến tháng 2/2022, Tập đoàn Novaland đã hợp tác với Công ty Tài Nguyên để khởi động lại dự án, đổi tên thành Grand Sentosa. Dự án được quy hoạch thành một tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3ha, dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố. 

Novaland (NVL ) đảm nhận vai trò đơn vị phát triển, trong khi Công ty Tài Nguyên giữ vai trò chủ đầu tư. Novaland cam kết đưa dự án vào hoạt động vào năm 2024. 

Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn rơi vào trạng thái "đắp chiếu," không có dấu hiệu thi công trở lại ở bất kỳ hạng mục nào. 

>> Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam: Đề xuất đặt nhà ga Thanh Hóa - Nghệ An ở những điểm nào?