SENTOSA sẽ thực hiện dự án khu dân cư 765 tỷ tại tỉnh đông dân nhất Việt Nam 

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã ký quyết định chấp thuận Tập đoàn SENTOSA Việt Nam (đối tác cùng thực hiện là CTCP Tập đoàn xây dựng Hòa Bình) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân. 

Dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 15/7/2024. 

Theo đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 765,3 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 115 tỷ đồng và vốn huy động là hơn 650,3 tỷ đồng. 

Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). 

>> Coteccons trúng gói thầu xây dựng khu nghỉ dưỡng 2 tỷ USD tại Cam Ranh 

Một góc tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: Internet

Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). 

Theo quyết định được phê duyệt, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 37,62ha với quy mô dân số khoảng 4.000 người. 

Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 130 công trình nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt trước (gồm: 15 căn nhà biệt thự và 115 căn nhà ở liền kề); 743 lô đất ở (gồm 662 lô đất ở liền kề và 81 lô đất ở biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền. 

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện mặt trước đối với 130 căn nhà ở (bao gồm 15 căn biệt thự và 115 căn nhà ở liền kề), cùng với việc hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhà đầu tư mới được phép kinh doanh và khai thác dự án theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định pháp luật có liên quan. 

Phối cảnh Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân. Ảnh minh họa

Dự án bao gồm 743 lô đất ở liền kề và biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, trong đó: 662 lô đất ở liền kề và 81 lô đất ở biệt thự. 

Trước đó, để triển khai dự án này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công khai danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư. Trong quá trình mở hồ sơ đăng ký thực hiện, có 2 nhà đầu tư quan tâm và nộp hồ sơ: 

Công ty Cổ phần Tập đoàn BIRMINGHAM Việt Nam, có trụ sở tại phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. 

Công ty Cổ phần Tập đoàn SENTOSA Việt Nam, có trụ sở tại TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. 

CTCP Tập đoàn SENTOSA Việt Nam được thành lập vào ngày 15/11/2023, có trụ sở tại số 264 Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá. 

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ đăng ký ở mức 5 tỷ đồng do 3 cổ đông góp vốn thành lập là ông: Vũ Xuân Tuấn, trú tại 264 Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá góp vốn 750 triệu đồng (tương đương 15% cổ phần); bà Vũ Thị Nhung, trú tại số nhà 86 Lê Văn An, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá góp vốn 4 tỷ đồng (tương đương 80% cổ phần) và Lê Xuân Lộc, sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú tại thôn Trinh Hà, xã Hoằng Trung, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá góp vốn 250 triệu đồng (tương đương 5% cổ phần). 

Ông Lê Xuân Lập là người đại diện pháp luật, đồng thời giữ chức Giám đốc của Công ty Cổ phần Tập đoàn SENTOSA Việt Nam, trong khi bà Vũ Thị Nhung đảm nhận vai trò Chủ tịch Hội đồng Quản trị. 

Vào đầu tháng 4/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn SENTOSA Việt Nam đã bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đăng ký lĩnh vực hoạt động chính là khai thác đá, cát và sỏi. 

>> Tỉnh đông dân nhất Việt Nam sắp có khu dân cư hơn 330 tỷ, quy mô 1.280 người