Sở hữu quỹ đất 'chim bay gãy cánh', Kinh Bắc City (KBC) khoe tiềm lực trước cú 'bắt tay' tỷ USD với tập đoàn Donald Trump 

Được thành lập từ năm 2002, sau hơn 20 năm phát triển, đến nay Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Kinh Bắc City - mã CK: KBC ) đã trở thành một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu tại Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam. 

Hơn 90% khách hàng của các khu công nghiệp (KCN) do Kinh Bắc City phát triển là các doanh nghiệp nước ngoài lớn đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc và Hồng Kông,... trong đó phải kể đến nhiều cái tên nổi bật như Canon, Foxconn, LG, Goertek,... 

Sở hữu quỹ đất ‘chim bay gãy cánh’, đủ dùng trong 10 năm tới  

Theo báo cáo thường niên 2023, tính đến ngày 31/12/2023, Kinh Bắc City sở hữu quỹ đất KCN lên tới 6.610ha, chiếm 5,09% tổng quỹ đất KCN trên cả nước. Các khu công nghiệp này có vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư. Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu quỹ đất khu đô thị rộng 1.400ha tại các tỉnh/thành phố lớn trên cả ba miền Bắc - Trung - Nam, và 117ha đất phục vụ xây dựng nhà máy sản xuất. 

Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc City, ông Đặng Thành Tâm , từng mô tả quỹ đất của doanh nghiệp nhiều đến mức "chim bay gãy cánh". Trong khi Phó Tổng Giám đốc Kinh Bắc City, ông Phạm Thúc Hiếu, cũng cho biết quỹ đất hiện tại đủ để tập đoàn phát triển trong 10 năm tới. 

Các dự án của Kinh Bắc City (Nguồn: Báo cáo thường niên 2023)

Tham vọng lớn nhưng liên tục "vỡ mộng"  

Dù sở hữu quỹ đất lớn và được hưởng lợi từ dòng vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam, nhưng kết quả kinh doanh của Kinh Bắc City trong những năm gần đây vẫn chưa đạt được kỳ vọng của cổ đông. 

Năm 2021, Kinh Bắc City đặt mục tiêu doanh thu 6.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.000 tỷ đồng, nhưng kết quả chỉ đạt 4.245 tỷ đồng doanh thu và 1.351 tỷ đồng lợi nhuận. Trong các năm 2022 và 2023, công ty tiếp tục đặt mục tiêu tham vọng hơn với doanh thu lần lượt là 9.800 tỷ đồng và 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 4.500 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng. 

Nguồn: Tổng hợp

Tuy nhiên, kết quả tiếp tục khiến cổ đông "vỡ mộng" khi doanh thu năm 2022 chỉ đạt vỏn vẹn 1.397 tỷ đồng và năm 2023 đạt 5.858 tỷ đồng. Lợi nhuận năm 2022 chỉ đạt 1.576 tỷ đồng và năm 2023 là 2.245 tỷ đồng, hoàn thành khoảng 50% kế hoạch đề ra. Đáng chú ý, năm 2022, Kinh Bắc City còn ghi nhận phần lãi từ công ty liên kết với 1.997 tỷ đồng, từ đó mới giúp lợi nhuận công ty tăng đột biến. 

Sang đến 6 tháng đầu năm 2024, tình hình kinh doanh của Kinh Bắc City vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc, doanh thu chỉ đạt 1.044 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 196 tỷ đồng. 

Dù chưa đạt mục tiêu đề ra, năm 2023 vẫn đánh dấu kết quả kinh doanh tốt nhất kể từ khi niêm yết của doanh nghiệp này. Kinh Bắc City cũng đã mua lại và tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu trước hạn, đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng trước ngày 30/6/2023. Đến tháng 8/2024, công ty mới phát hành trở lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 2 năm và lãi suất 10,5%/năm, nhằm tái cơ cấu các khoản nợ. 

>>Tập đoàn Trump bắt tay cùng công ty của Chủ tịch Đặng Thành Tâm đầu tư vào Hưng Yên  

Kỳ vọng vào các dự án lớn sắp hoàn thiện  

Hai dự án lớn của Kinh Bắc City đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý gồm KCN Tràng Duệ 3 và KĐT Tràng Cát. 

KCN Tràng Duệ có quy mô 1,088ha với 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 và giai đoạn 2 (401ha) đã được lấp đầy 100%. KCN Tràng Duệ 3 thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải với quy mô 687ha. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng trên diện tích hơn 200ha, có thể cho thuê ngay khi được phê duyệt, dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025. Ông Đặng Thành Tâm kỳ vọng Tràng Duệ 3 sẽ thu hút đầu tư từ 10-15 tỷ USD, với nhiều nhà đầu tư công nghệ cao đã ký thỏa thuận thuê đất. 

KĐT Tràng Cát có diện tích 584,9ha, đã hoàn thành san lấp 120ha và được phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch 1/500 vào cuối năm 2023. Dự kiến KĐT này có thể mở bán từ năm 2026. 

Cú "bắt tay" tỷ USD với tập đoàn của Donald Trump có giúp niềm tin từ cổ đông quay trở lại?  

Ngày 25/9 vừa qua, Tập đoàn Trump và Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên (thuộc Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc) đã chính thức công bố hợp tác chiến lược để phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao, sân golf quốc tế, khu dân cư sang trọng cùng nhiều tiện ích cao cấp tại Việt Nam. 

The Trump Organization đã ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên (công ty con của Kinh Bắc)

UBND tỉnh Hưng Yên đã ký kết Biên bản ghi nhớ với Tổ hợp các nhà đầu tư được Trump Organization lựa chọn gồm tập đoàn Phát triển Hưng Yên, IDG (quỹ Đầu tư của Mỹ), Horitus – (quỹ đầu tư của Mỹ) để xây dựng tổ hợp cao cấp, hiện đại, quy mô lớn đủ tiêu chuẩn cao nhất của quốc tế với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. 

Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên (HYH) được thành lập ngày 24/9/2024 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Công ty này được thành lập bởi CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) - công ty con mà Kinh Bắc City sở hữu 93,93%. Hiện Kinh Bắc City đang sở hữu gián tiếp HYH với tỷ lệ 92,05%. 

Sau khi thông tin được công bố, giá cổ phiếu KBC cũng ghi nhận nhiều diễn biến tích cực. Tính từ mức thấp nhất vào tháng 9 vừa qua, cổ phiếu đã tăng khoảng 15% lên gần 28.000 đồng/cp vào phiên giao dịch 11/10. Điều này cho thấy nhà đầu tư dường như đang đặt niềm tin trở lại vào "ông lớn" khu công nghiệp này. 

>>LG sẽ thuê đất với quy mô lớn tại khu công nghiệp Tràng Duệ 3 của Kinh Bắc City (KBC)