Thanh Hóa sẽ cưỡng chế dự án trường học sau 15 lần giảm giá và 19 lần đấu giá 

Thông tin mới nhất trên báo Lao Động và Thanh Tra cho biết, ngày 11/12, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa sẽ họp báo và công bố phương án cưỡng chế dự án xây dựng trên đất vàng giữa lòng TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. 

Theo đó, toàn bộ công trình xây dựng Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa (KĐT mới đông Hương, TP. Thanh Hóa) được xây dựng trên diện tích hơn 40.000m2 mới đây đã được đấu giá thành công bằng hình thức đấu giá trực tuyến với mức giá trúng hơn 88 tỷ đồng. 

Báo Tiền Phong cho biết theo như hồ sơ, căn cứ bản án số 6 vào năm 2013, đề nghị của người được thi hành án là Ngân hàng Phát triển Việt Nam. 

Hiện trạng một phần dự án Trường tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa. Ảnh: Báo Tiền Phong

Cục THADS tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 1 (năm 2018 để thi hành án đối với tài sản là toàn bộ công trình xây dựng tại Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa của Công ty TNHH Tây Đô để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam - CN Thanh Hóa với số tiền hơn 109 tỷ đồng. 

>> 'Bộ não' của sân bay hơn 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam vượt tiến độ 2 tháng 

Tuy nhiên, do Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện thi hành án, Cục THADS tỉnh Thanh Hóa đã thuê đơn vị có chức năng thẩm định giá tài sản (định giá hơn 268 tỷ đồng tại thời điểm thẩm định tháng 4/2019) và tiến hành bán đấu giá. 

Trong quá trình tổ chức thực hiện từ năm 2019 đến nay, Công ty TNHH Tây Đô đã có nhiều lần làm đơn kiến nghị, khiếu nại, khởi kiện, tố cáo đã được cơ quan chức năng từ cơ sở đến Trung ương giải quyết. 

Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập tại khu đô thị mới Đông Hương. Ảnh: Hương Trà

Cơ quan chức năng khẳng định việc bán đấu giá tài sản thi hành án để thực hiện nghĩa vụ trả nợ là đúng với quy định. 

Sau 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá, đến ngày 7/3/2024, tài sản mới đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến. 

Người trúng đấu giá tài sản là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Phúc Thịnh, với số tiền hơn 88 tỷ đồng. 

Sau đó, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Thanh Hóa đã ký hợp đồng bán tài sản, và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Phúc Thịnh đã hoàn tất việc nộp đủ số tiền mua trúng đấu giá. 

Sau khi đấu giá thành công và ký hợp đồng bán tài sản, Cục THADS tỉnh Thanh Hóa đã ban hành nhiều văn bản và làm việc trực tiếp với Công ty TNHH Tây Đô cùng 34 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan, yêu cầu bàn giao tài sản đã bán đấu giá cho người trúng đấu giá theo đúng quy định pháp luật. 

Tuy nhiên, Công ty TNHH Tây Đô và các tổ chức, cá nhân liên quan không đồng thuận, tiếp tục gửi nhiều đơn thư khiếu nại đến các cơ quan chức năng. 

Trước tình hình này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo Cục THADS tỉnh phối hợp chặt chẽ với Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh, Công an tỉnh và các đơn vị liên quan để rà soát, kiểm tra quy trình thực hiện. Đồng thời, Cục THADS tỉnh đã xây dựng kế hoạch cưỡng chế thi hành án theo đúng thẩm quyền nhằm đảm bảo thực thi pháp luật. 

Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập sẽ bị cưỡng chế sau 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá tại khu đô thị mới Đông Hương, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Ảnh: Hương Trà

Đáng chú ý, vụ việc đã kéo dài trong nhiều năm với diễn biến phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh, trật tự. Trước tình hình này, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh kiến nghị và vụ việc đã được Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao thụ lý. 

Qua quá trình kiểm sát, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao kết luận rằng các quy trình thi hành án, bao gồm kê biên, định giá tài sản, giải quyết khiếu nại, tố cáo, tổ chức bán đấu giá tài sản và xây dựng kế hoạch cưỡng chế thi hành án, đều được thực hiện đúng quy định của pháp luật. 

Theo quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản, sau khi người mua trúng đấu giá nộp đủ tiền, bên bán đấu giá (Cục THADS tỉnh) phải bàn giao tài sản trong vòng 30 ngày. Trong trường hợp có khó khăn hoặc phức tạp, thời hạn này có thể kéo dài tối đa 60 ngày. 

Tuy nhiên, do Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện bàn giao tài sản, Cục THADS tỉnh đã xây dựng Kế hoạch cưỡng chế bắt buộc, với thời gian thực hiện từ ngày 16/12/2024 cho đến khi hoàn thành. Thông báo cưỡng chế đã được gửi đến Công ty TNHH Tây Đô và các tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Hiện tại, các cơ quan chức năng đang hoàn thiện các bước cần thiết để tiến hành cưỡng chế tài sản theo đúng quy định pháp luật. 

Công trình với kiến trúc độc đáo tọa lạc giữa trung tâm TP. Thanh Hóa đã bị bỏ hoang suốt gần 12 năm qua, rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Khuôn viên vốn được thiết kế khang trang giờ đây xuất hiện nham nhở các quán ăn, cửa hàng gia dụng và nhà kho tự phát. Những phòng học từng đạt tiêu chuẩn quốc tế bị biến thành kho chứa đồ, đài phun nước trở thành nơi chăn nuôi vịt, còn phòng họp thì bị sử dụng trái phép làm nhà vệ sinh. 

>> Tăng tốc đẩy nhanh tiến độ sân bay hơn 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam