TP. HCM thu hồi khu 'đất vàng' 3 mặt tiền vì nhiều lần đổi chủ trái phép 

UBND TP. HCM vừa có quyết định thu hồi hơn 30.972m2 đất thuộc thửa số 38, tờ bản đồ số 10 (số 152 Trần Phú, phường 4, quận 5) từng được cấp cho Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, nay là Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV (Vinataba ). 

Theo kết luận thanh tra số số 966/KL-TTCP ngày 20/9/2022 của Thanh tra Chính phủ, lô đất trên đã vi phạm chuyển nhượng khi chưa được phép của Thủ tướng. Vì vậy, UBND TP. HCM yêu cầu UBND phường 4 (quận 5, TP. HCM) có trách nhiệm giao quyết định thu hồi cho Công ty TNHH Vina Alliance. Nếu Công ty TNHH Vina Alliance không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì lập biên bản, niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường 4. 

Công ty TNHH Vina Alliance, Vinataba phải chấp hành bàn giao khu đất thu hồi nêu trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM tiếp nhận, quản lý theo quy định. Đồng thời, bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/1a cho Sở Tài nguyên Môi trường quản lý. 

Trước đó, tháng 9/2008, UBND TP.HCM có quyết định cho phép Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam Vinataba chuyển mục đích sử dụng đất tại số 152 đường Trần Phú, phường 4, quận 5 để đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp. 

Tháng 10 năm 2008, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn đã góp vốn để thực hiện dự án tổ hợp thương mại, nhà ở tại khu đất số 152 Trần Phú với tên thương mại là Vina Square. Đối tác là Công ty CP Thương mại và Đầu tư VI NA TA BA (thành viên của Vinataba), Công ty TNHH Đô Thành Việt và Công ty CP Xây dựng Thương mại Căn nhà Mơ ước (nay là Công ty CP DRH Holdings). 

Sau đó, các đơn vị trên thành lập doanh nghiệp để thực hiện dự án là Công ty TNHH Vina Alliance, với số vốn điều lệ 880 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Pacific Alliance Land Limited thuộc quỹ đầu tư VinaCapital (62%), Vinataba (20%), Công ty TNHH Sơn Đông (10,5%) và Công ty Thuốc lá Sài Gòn (7,5%). 

Tuy nhiên, các thành viên trong doanh nghiệp này sau đó dần thoái vốn. Cụ thể, đầu năm 2017, cổ đông lớn nhất thời điểm đó là Pacific Alliance Land Limited đã chuyển nhượng 62% cổ phần cho Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức thu về hơn 44 triệu USD. 

Tiếp đến, tháng 9/2017, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn "rút" khỏi Vina Alliance. Giá trị chuyển nhượng hơn 270 tỷ Đồng. Khoản lãi mà Vinataba (hợp nhất) nhận được là hơn 94 tỷ đồng. Lúc nãy Vina Alliance chỉ còn lại 2 cổ đông là Sơn Đông nắm giữ 38% và Bất Động sản Trí Đức 62%. 

Từ đó, khu “đất vàng” 152 Trần Phú vốn là tài sản của Nhà nước bị Vinataba chính thức "sang tay" toàn bộ cho các nhà đầu tư tư nhân. Vinataba đã không còn bất kỳ quyền và trách nhiệm nào đối với khối tài sản “vàng” được Nhà nước giao cho mình. 

Tại kết luận thanh tra số 966/KL-TTCP đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại Vinata bao gồm: Không thực hiện đánh giá lại tài sản là không đúng quy định về quản lý tài sản doanh nghiệp Nhà nước; làm trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; vi phạm pháp luật về chuyển nhượng tài sản doanh nghiệp  do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ khi chuyển nhượng hơn 30.927 m2 đất tại số 152 Trần Phú không xin phép Thủ tướng Chính phủ; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát tiền của Nhà nước và doanh nghiệp. 

Do vậy đã dẫn đến việc thu hồi nêu trên. 

>> Dự án Central Riverside bị tỉnh Thanh Hóa yêu cầu thanh tra có gì đặc biệt?