Từ bây giờ, những trường hợp nào sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ?
Theo quy định sẽ có những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Tại Khoản 44 Điều 3 Luật Đất đai 2024 , tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất sẽ phải trả cho Nhà nước sau khi được Nhà nước giao đất mà có thu tiền sử dụng đất, ngoài ra sẽ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc trong các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, sẽ có 3 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ .
1. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước thời điểm ngày 1/7/2024
Theo đó, căn cứ tại Khoản 1 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024, các hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở và kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời điểm ngày 01/7/2004 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
 |
| Sẽ có một số trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền khi làm sổ đỏ. Ảnh: Internet |
2. Trường hợp các cá nhân, các hộ gia đình hiện đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
Cụ thể gồm:
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập từ trước thời điểm ngày 15/10/1993 được quy định theo khoản 1 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Hoặc trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà lại có một trong các loại giấy tờ được quy định theo Khoản 3 thuộc Điều 137, Luật Đất đai 2024 như: Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc các tài sản gắn liền với đất; hoặc giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất; hoặc giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; hoặc giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Trường hợp các hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể những trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 thuộc Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thuộc Luật Đất đai 2024.
Kể từ nay, trường hợp nào tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ?
Từ bây giờ, sổ đỏ mẫu mới có thể đứng tên tối đa bao nhiêu người?
