Bất động sản Tây Thủ đô vào sóng mới, dự án của Vinhomes thành điểm sáng dẫn dắt thị trường 

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Vùng trỗi dậy của thập kỷ mới 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản  đang từng bước hồi phục và hướng tới chu kỳ tăng trưởng mới, khu vực phía Tây Thủ đô đang nổi lên như một tâm điểm hút dòng tiền, đặc biệt trong giai đoạn 2025-2030, khi mục tiêu tăng trưởng hai con số được Chính phủ kiên định theo đuổi. Theo các chuyên gia, dòng vốn đầu tư công, cộng hưởng với chính sách tiền tệ linh hoạt, sẽ là bệ phóng cho bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thập kỷ tới. 

Đáng chú ý, tại khu vực phía Tây Hà Nội nơi hiện chiếm tới 38% dân số toàn Hà Nội, nguồn cung bất động sản mới lại đang ở mức khá khiêm tốn. Đáng chú ý, chỉ trong khoảng 5-6 dự án mới ra mắt gần đây, duy nhất Vinhomes  Wonder City là dự án thấp tầng quy mô lớn, còn lại chủ yếu là các tòa nhà cao tầng. Sự khan hiếm này mở ra dư địa rất lớn cho các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề và shophouse – vốn luôn được đánh giá cao về giá trị đầu tư cũng như giá trị sống. 

Theo bà Nguyễn Thị Yến – Giám đốc Kinh doanh Vùng 7, Công ty CP Vinhomes: "Vinhomes Wonder City không chỉ là khu đô thị thấp tầng quy mô hiếm hoi của Vinhomes tại phía Tây, mà còn có thể là dự án thấp tầng cuối cùng tại khu vực này trong tương lai gần". 

Với tổng quy mô hơn 133ha và hơn 2.200 căn biệt thự, liền kề, shophouse, shopvilla đi kèm hệ sinh thái đầy đủ gồm trường học, văn phòng, trung tâm thương mại, phòng khám, Vinhomes Wonder City đang định hình chuẩn mực sống mới cho cộng đồng cư dân tinh hoa khu vực phía Tây. 

>> Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội  

6 điểm "nhất" ở dự án của Vinhomes tại Tây Hà Nội 

Bà Nguyễn Thị Yến – Giám đốc Kinh doanh Vùng 7, Công ty CP Vinhomes cho biết, Vinhomes Wonder City sở hữu 6 điểm "nhất". 

Thứ nhất là ở vị trí, dự án nằm ngay trên trục Tây Thăng Long, tuyến đường rộng 60m, 10 làn xe, được ví như "đại lộ tương lai" của Hà Nội. Đoạn Tây Tựu - Kênh Đan Hoài (5,8km) dự kiến hoàn thành trong năm 2025, trong khi đoạn Sông Nhuệ - Võ Chí Công sẽ thông xe vào năm 2026. Khi toàn tuyến vận hành, cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển đến Tây Hồ - trung tâm mới của Thủ đô. 

Ngoài ra, Vinhomes Wonder City nằm giữa hai trục vành đai quan trọng: Vành đai 3,5 và Vành đai 4, kết nối trực tiếp tới cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà. Cả hai tuyến đều đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026–2027, thời điểm được dự báo là "đỉnh sóng" tăng trưởng giá trị bất động sản tại các vùng cửa ngõ mới của Hà Nội. 

Thứ hai, Vinhomes Wonder City là dự án khu đô thị có quy mô hiện đại, đồng bộ bậc nhất trong khu vực phía Tây. Khác với phần lớn các dự án phía Tây hiện nay chỉ đáp ứng nhu cầu ở tối thiểu, Vinhomes Wonder City kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp với quy hoạch đồng bộ trên mọi phương diện – từ nhà ở, giáo dục, y tế, thương mại cho đến giải trí, thể thao. 

Không chỉ đơn thuần là nơi ở, Vinhomes Wonder City kiến tạo một môi trường sống toàn diện, điều mà các khu đô thị hiện hữu tại phía Tây chưa thể đáp ứng. Với định hướng phát triển "vị nhân sinh", Vinhomes Wonder City là sự tổng hòa của hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp, bản sắc sống riêng biệt, lấy con người làm trung tâm. 

Thứ ba, dự án có thiết kế tinh hoa kiến trúc độc bản, độc nhất từ trước đến nay. Vinhomes Wonder City là một trong số ít dự án của Vinhomes được thiết kế với gần 100% căn có mặt tiền rộng từ 8m trở lên và đều sở hữu sân vườn sau nhà – một tiêu chuẩn sống đỉnh cao mà thị trường hiện nay rất hiếm có. Dự án hội tụ ba phong cách kiến trúc đặc sắc: Đông Dương phóng khoáng tại phân khu Hừng Đông, Manhattan cổ điển tại phân khu Bình Minh, mang đến một quần thể kiến trúc vừa hiện đại vừa đậm chất thẩm mỹ, phù hợp với thị hiếu của giới tinh hoa. 

Thứ tư, Vinhomes Wonder City có quy hoạch đa dạng nhất. Lần đầu tiên, Vinhomes triển khai dòng sản phẩm "giãn xây 2 năm" tại Vinhomes Wonder City, cho phép nhà đầu tư chủ động về dòng vốn và kế hoạch xây dựng, bên cạnh các dòng sản phẩm xây thô và hoàn thiện truyền thống. Đây là bước đi chiến lược nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và đã ghi nhận sự hấp thụ cực kỳ mạnh mẽ ngay trong những đợt mở bán đầu tiên. 

Thứ năm, dự án sẽ hình thành cộng đồng tinh hoa bậc nhất. Với quy mô chỉ hơn 2.200 căn biệt thự - một con số vô cùng giới hạn trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, Vinhomes Wonder City không chỉ là nơi để ở mà còn là biểu tượng của vị thế, là điểm hẹn của cộng đồng cư dân tinh hoa. Giống như Green Bay hay Gardenia trước đây, các khu thấp tầng của Vinhomes luôn là tài sản giá trị cao, được săn đón bởi giới thượng lưu, từ đó hình thành nên cộng đồng đẳng cấp có ảnh hưởng tích cực đến toàn khu vực. 

Thứ sáu, dự án mang đến cơ hội đầu tư bứt phá trong chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng khu vực được thúc đẩy đồng bộ và Đan Phượng dự kiến lên quận vào năm 2027 – Vinhomes Wonder City hội tụ đầy đủ các yếu tố để bứt phá về giá trị. Các cột mốc đáng chú ý như thông tuyến đại lộ Tây Thăng Long (2025), bàn giao nhà (2026), hoàn thành Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cầu Hồng Hà, Thượng Cát (2027) chính là những làn sóng giúp gia tăng giá trị tài sản rõ rệt. Lịch sử cho thấy, mỗi khi một khu vực được nâng cấp hạ tầng hoặc lên quận, giá bất động sản thường tăng mạnh từ 25% trở lên và Vinhomes Wonder City đang nằm trọn vẹn trong chuỗi giá trị đó. 

Theo bà Nguyễn Thị Yến, giai đoạn 2025–2027 sẽ là chuỗi "cột mốc vàng" thúc đẩy giá trị Vinhomes Wonder City khi hạ tầng khu vực được nâng cấp. 

Minh chứng rõ nét nhất cho sức hút của dự án chính là phân khu VIP Bình Minh. Chỉ trong ngày ra mắt 23/3/2025, Vinhomes Wonder City đã ghi nhận doanh số lên tới 1.200 tỷ đồng, cho thấy nhu cầu sở hữu một tài sản đẳng cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội vẫn vô cùng lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.