Chung cư cũ Thành Công sẽ được nâng cấp lên 40 tầng, đảm bảo không tăng dân số 

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã thống nhất cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ  Thành Công trong quá trình cải tạo, xây dựng lại. 

Ông Đỗ Hà Thanh - Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng quận Ba Đình cho biết, đồ án cải tạo chung cư cũ của quận được thực hiện trên cơ sở quy gom các tòa nhà chung cư cũ thành một tổ hợp nhà cao tầng nhằm tối ưu quỹ đất và cải thiện hạ tầng đô thị. 

Trước đó, quận Ba Đình đã đề xuất một số phương án nâng chiều cao các tòa nhà từ 25-30 tầng nhưng sau khi xem xét, thành phố đã chỉ đạo có thể nâng lên 40 tầng để tạo thêm quỹ đất dành cho công trình công cộng và cây xanh phục vụ người dân. Việc tăng số tầng phải đảm bảo nguyên tắc giảm mật độ xây dựng, nâng chiều cao nhưng không làm gia tăng dân số . 

"Tăng chiều cao sẽ tạo ra quỹ đất sàn thương mại - dịch vụ, giúp người dân tái định cư có nhu cầu mua thêm căn hộ, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quan tâm đến cải tạo chung cư cũ", ông Thanh nhấn mạnh. 

Theo ông, thành phố đã giao quận phối hợp với đơn vị tư vấn để hoàn thiện phương án, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định trước ngày 25/3. 

>> Phó Thủ tướng ra chỉ đạo 'nóng' đối với 5 dự án thành phần thuộc tuyến cao tốc Hà Tĩnh - Quảng Trị, quy mô vốn gần 50.000 tỷ  

Các khu tập thể thuộc diện nghiên cứu quy hoạch chi tiết đã có nhà đầu tư tiến hành khảo sát hiện trạng và điều tra xã hội học. Sau khi thành phố phê duyệt quy hoạch, quận sẽ tổ chức hội nghị chung cư để người dân lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các bước cải tạo. 

Được biết, Khu chung cư Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982 với tổng số dân khoảng 13.400 người. Trong đó, có một chung cư thuộc diện nguy hiểm cấp độ D (cần di dời khẩn cấp) là nhà G6A, 6 chung cư thuộc cấp C (hư hại nặng) và 14 công trình nguy hiểm cấp B (có cấu kiện xuống cấp). Một chung cư mới là C1, cao 18 tầng, đã được đưa vào sử dụng từ năm 2018. 

Ngoài ra, khu vực này còn có hơn 500 hộ dân sinh sống trong các công trình nhà ở riêng lẻ, bao gồm nhà tập thể chia lô và nhà liền kề. 

Theo đồ án nghiên cứu quy hoạch, khu tập thể Thành Công có tổng diện tích hơn 23ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 19.500 người. 

Khu vực nghiên cứu có ranh giới phía Tây giáp phố Thành Công và Láng Hạ, phía Bắc giáp đường La Thành, phía Đông giáp phố Nguyên Hồng (ranh giới phường Thành Công, khu ký túc xá Đại học Luật), phía Nam giáp phố Thành Công, Nguyên Hồng và Huỳnh Thúc Kháng. 

Dự kiến, sau cải tạo, số lượng tòa nhà sẽ giảm từ 68 xuống còn 24 tòa cao tầng, trong đó tòa cao nhất có 40 tầng. Tổng diện tích tái định cư dự kiến gần 520.000m2 với chỉ tiêu sử dụng căn hộ trung bình 29m2/người, phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2030.