Công thức vàng giúp người trẻ sớm thực hiện hóa giấc mơ an cư 

Giấc mơ sở hữu một căn nhà – nơi an cư, luôn là mục tiêu lớn đối với nhiều người trẻ. Thực tế, theo thống kê, mức lương trung bình chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng, trong khi giá bất động sản ngày tăng cao. Vì vậy, không ít bạn trẻ cho rằng việc mua nhà chỉ là một giấc mơ xa vời. 

Thế nhưng, việc hiện thực hóa ước mơ mua nhà không phụ thuộc hoàn toàn vào mức lương được chi trả, mà nằm ở cách người trẻ lên kế hoạch và tận dụng các cơ hội tài chính. Trong tập 3 của talkshow “Insight Talk ” với chủ đề “Người trẻ có đang khó để mua nhà?", ThS. Đặng Thùy Dương - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings, đã có những chia sẻ xoay quanh vấn đề làm thế nào để người trẻ sớm có khả năng mua nhà. 

Vậy đâu là bí quyết để hiện thực hóa giấc mơ đó, ngay cả khi thu nhập còn hạn chế? 

TS. Vũ Đình Ánh (ngoài cùng bên phải) và ThS. Đặng Thùy Dương (ngoài cùng bên trái) trong chương trình Insight Talk với chủ đề “Liệu người trẻ có đang ngày càng khó mua nhà?"

Cụ thể hóa mục tiêu mua nhà 

“Mua nhà không phải là mục tiêu ‘để đó rồi tính’,” bà Dương nhấn mạnh khi nói về tầm quan trọng của việc lập kế hoạch tài chính sớm. Theo quan điểm của diễn giả, sở hữu một căn nhà đòi hỏi người trẻ cần bắt tay vào “cân đo đong đếm” ngay từ giai đoạn đầu, thay vì trì hoãn cho đến khi có mức thu nhập cao. 

Cụ thể, giới trẻ nên dành thời gian nghiên cứu và xác định rõ nhu cầu của bản thân: Chọn nhà phố hay căn hộ chung cư? Ưu tiên khu vực nội đô sầm uất hay ngoại thành thông thoáng? Dự định sẽ sở hữu nhà ở độ tuổi nào? Số tiền phải tiết kiệm mỗi tháng là bao nhiêu? 

Diễn giả khẳng định, việc xác định rõ ràng ngôi nhà tương lai không chỉ mang lại động lực mạnh mẽ mà còn tạo nền tảng vững chắc để xây dựng lộ trình tài chính, từ việc tối ưu hóa chi tiêu đến tìm kiếm thêm nguồn thu nhập. 

Bên cạnh đó, nữ doanh nhân cũng đề xuất các khu vực tiềm năng đáng quan tâm. Ở miền Bắc, những địa phận có tuyến đường sắt Bắc - Nam hoặc các tuyến vành đai 3, 4 cùng các khu đô thị ven đô đang ngày càng thu hút nhà đầu tư, tạo nên những “điểm sáng” trên bản đồ bất động sản. 

Còn tại miền Trung, dự án Quy Nhơn Iconic được giới thiệu như một biểu tượng mới tại cửa ngõ Bình Định. Nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 19, cách trung tâm Quy Nhơn chỉ 10 phút lái xe và kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn trong vùng, dự án này được đánh giá có tiềm năng tăng giá bền vững. 

>> Chuyên gia bật mí 3 ‘bí quyết vàng’ để người trẻ sớm sở hữu bất động sản 

Tiết kiệm và đầu tư 

Nếu như việc đặt mục tiêu mua nhà là một hành trình dài hạn đòi hỏi sự bền bỉ thì kế hoạch tài chính chính là yếu tố quan trọng nhất. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề, bà Dương cho rằng, người trẻ cần tập trung vào việc tối ưu hóa tài chính cá nhân ngay từ những bước đầu. 

Trước tiên, thuê nhà là bước đầu để tiết kiệm chi tiêu một cách thông minh. Thay vì lựa chọn những căn hộ sang trọng với chi phí cao, người trẻ nên cân nhắc những không gian vừa đủ thoải mái, phù hợp với thu nhập hiện tại. Khoản chênh lệch tiết kiệm được từ việc thuê nhà giá rẻ có thể trở thành quỹ đầu tư tiềm năng trong tương lai. 

Bên cạnh việc tiết kiệm, chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của đầu tư để sinh lời. Thay vì để dòng tiền nằm yên trong tài khoản tiết kiệm với lãi suất thấp, người trẻ có thể xem xét các kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản quy mô nhỏ, hoặc quỹ tài chính. Mỗi kênh đầu tư không chỉ mang lại tiềm năng tăng trưởng tài sản mà còn giúp người trẻ học hỏi thêm nhiều kỹ năng quản lý tiền bạc và hiểu rõ cách thị trường vận hành. 

Đa dạng hóa nguồn thu nhập 

Rõ ràng, trong bối cảnh bị hạn chế bởi nguồn lương cố định hàng tháng thì tiết kiệm và đầu tư chưa thể phát huy hết hiệu quả. Vì vậy, TGĐ Realty Holdings đã khuyến khích giới trẻ tìm đến các kênh gia tăng thu nhập. 

Kinh doanh là một trong những cách hiệu quả để tự chủ nguồn thu nhập. Với sự phát triển của thương mại điện tử: TikTok Shop, Shopee… và mạng xã hội: Facebook, Instagram… người trẻ dễ dàng khởi đầu bằng những ý tưởng kinh doanh đơn giản. Từ bán hàng online, làm cộng tác viên đến cung cấp các dịch vụ cá nhân như thiết kế hay viết lách, tất cả đều mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. 

Bên cạnh, bà Dương cũng đánh giá cao hoạt động kinh doanh của người trẻ – hoạt động giúp người trẻ tích lũy kinh nghiệm thực tế về quản lý tài chính, xây dựng mối quan hệ khách hàng và mở rộng tư duy kinh doanh. 

Ngoài ra, diễn giả cũng khuyến khích người trẻ đầu tư vào việc phát triển kỹ năng cá nhân. Những kỹ năng như thiết kế đồ họa, lập trình hay viết lách không chỉ phù hợp với xu hướng thị trường mà còn mang lại cơ hội kiếm thêm thu nhập thông qua các công việc tự do (freelancer). Không những thế, việc trau dồi kỹ năng còn giúp người trẻ nâng cao năng lực cá nhân, mở rộng triển vọng nghề nghiệp và thậm chí tạo dựng sự nghiệp riêng từ chính sở trường của mình. 

Sẵn sàng vay ngân hàng 

Trong phần cuối của talkshow, TGĐ Realty Holdings khẳng định, sau khi người trẻ thành công trong việc đa dạng hóa nguồn thu nhập, bước tiếp theo chính là tận dụng các công cụ tài chính như vay ngân hàng để rút ngắn hành trình sở hữu nhà riêng. 

Để bắt đầu, người trẻ cần tính toán cẩn thận nguồn lực tài chính. Khoản vay không vượt quá 40% tổng thu nhập hàng tháng, giúp duy trì sự cân bằng và ổn định trong cuộc sống. “Khi bạn tự tin vào nguồn thu nhập, việc trả nợ sẽ trở nên nhẹ nhàng hơn”, diễn giả chia sẻ đầy thuyết phục. 

Bên cạnh, chuyên gia đưa ra lời khuyên tìm kiếm các chương trình ưu đãi để giảm áp lực tài chính. Hiện nay, nhiều ngân hàng cung cấp các chính sách lãi suất hấp dẫn hoặc hỗ trợ trả góp linh hoạt, đặc biệt dành cho nhóm khách hàng trẻ. Thay vì vội vàng lựa chọn, người trẻ nên dành thời gian nghiên cứu, so sánh lãi suất và lựa chọn gói vay phù hợp nhất để tối ưu hóa lợi ích dài hạn. 

“Vay vốn ngân hàng chính là cách tận dụng ‘đòn bẩy tài chính’ một cách khôn ngoan, giúp người trẻ không cần chờ tích lũy đủ 100% giá trị căn nhà mới có thể mua,” bà Dương khuyến nghị. 

>> Insight Talk số 2: Hành trình từ tăng trưởng nóng đến phát triển bền vững của TTCK Việt Nam 

“ 

Insight Talk là chuỗi talkshow cùng các nhà lãnh đạo cấp cao, mang đến những phân tích chuyên sâu về doanh nghiệp, ngành nghề và thị trường. 

Tại mỗi số phát sóng, Người Quan Sát sẽ cùng các chuyên gia thảo luận, chia sẻ góc nhìn độc đáo, giúp khán giả hiểu rõ hơn về bức tranh kinh tế và thị trường. 

>> Đón xem tập 3 “Người trẻ có đang khó để mua nhà?” tại đây.  

>> Đón xem toàn bộ chương trình tại đây.