Doanh nghiệp bất động sản lỗ quý kỷ lục, cổ phiếu giảm 17 phiên liên tiếp tiến về đáy lịch sử 

Phiên sáng 6/11, cổ phiếu FIR  của CTCP Địa ốc First Real giảm sàn 7%, xuống còn 4.650 đồng/cp. Đáng chú ý, mã bất động sản này đã rơi liên tục trong 17 phiên, khiến giá cổ phiếu chỉ còn cách đáy lịch sử khoảng 1.400 đồng/cp. 

Nhìn rộng hơn, sau khi lập đỉnh vào cuối tháng 2/2023, vốn hóa của FIR đã “bốc hơi” hơn 87%, xuống còn 321 tỷ đồng. Cổ phiếu này bắt đầu “lao dốc” sau khi vướng vào bê bối thao túng chứng khoán. 

Diễn biến cổ phiếu FIR từ khi niêm yết đến nay

Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 4/1/2022 đến ngày 17/6/2022, ông Nguyễn Hữu Đức đã sử dụng tài khoản chứng khoán của chính mình và 75 tài khoản của 21 nhà đầu tư khác để liên tục mua, bán và giao dịch cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real nhằm tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu FIR. 

Trong thời gian ông Nguyễn Hữu Đức thực hiện hành vi thao túng cổ phiếu, thị giá FIR đã tăng khoảng 66%. Sau đó, cổ phiếu tiếp tục leo dốc và đạt đỉnh vào cuối tháng 2/2023 trước khi bắt đầu trượt dài từ đầu tháng 6/2023. 

Từ kinh doanh lao dốc đến báo lỗ quý kỷ lục  

Về bức tranh tài chính, báo cáo sau kiểm toán năm 2023 của FIR ghi nhận kết quả kinh doanh khá ảm đạm trong bối cảnh thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng suốt cả năm qua. Cụ thể, FIR ghi nhận doanh thu thuần đạt 169,1 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Mặc dù doanh nghiệp đã tiết giảm các chi phí, chi phí tài chính lại tăng gấp 2,5 lần (lên 52,9 tỷ đồng), khiến lợi nhuận sau thuế của FIR giảm tới 83%, chỉ đạt 19 tỷ đồng. 

Sang năm 2024, lũy kế trong 9 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh của đơn vị địa ốc này tiếp tục "trượt dài" khi doanh thu và lợi nhuận giảm 26,7% (124 tỷ đồng) và 99% (222 triệu đồng) so với cùng kỳ. Riêng trong quý III/2024, FIR báo lỗ 10,5 tỷ đồng (lỗ kỷ lục) trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận lãi 1,9 tỷ đồng. 

Lợi nhuận sau thuế tại BCTC riêng và hợp nhất của FIR

Với kết quả này, Địa ốc First Real mới chỉ hoàn thành 35,4% kế hoạch doanh thu (350 tỷ đồng) và 0,2% mục tiêu lợi nhuận (80 tỷ đồng). 

>> Ba doanh nghiệp BĐS KCN được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ dòng vốn FDI, tiềm năng tăng giá hàng chục %