Khu tập thể xuống cấp giữa lòng Thủ đô được rao bán gần 10 tỷ đồng/căn 

"Án ngữ" tại một trong những vị trí được xem là đắc địa nhất Thủ đô, khu tập thể số 11 Vọng Đức (khu tập thể Điện cơ cũ) thuộc phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm được xây dựng từ những năm 60 đến nay nên hiện khu nhà này đang rất cũ kỹ và nhiều hạng mục đã trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. 

Dù vậy, hiện nay trên một số trang rao bán bất động sản, những căn hộ trong khu tập thể này hiện được định giá cao ngất ngưởng. 

Khu tập thể số 11 Vọng Đức khi nhìn từ bên ngoài vào. Ảnh: Báo Pháp luật Việt Nam

Đơn cử như một căn nhà ở tầng 1 có diện tích 30m2, mặt tiền 3m hiện đang được rao bán đến 9,8 tỷ đồng, tương đương với hơn 326 triệu đồng/m2. 

Căn hộ mặt phố có diện tích 30m2 được rao bán với giá 9,8 tỷ đồng. Ảnh chụp màn hình

Theo những gì được người rao bán giới thiệu, ngôi nhà đã có sổ đỏ chính chủ, người mua có thể kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê lại mặt bằng với mức giá phổ biến hiện nay là 25 triệu đồng/tháng. 

Hay như một căn nhà có diện tích 55m2 được rao bán với giá 4,7 tỷ đồng, tương đương hơn 85 triệu đồng/m2. 

Một căn hộ khác trong khu tập thể có diện tích hơn 50m2 đã được rao bán với giá 4,7 tỷ đồng. Ảnh chụp màn hình

Khu tập thể số 11 Vọng Đức được thiết kế 4 tầng với hơn 170 căn hộ (rộng từ 6 - 24m2/căn), người dân nơi đây đang phải sống trong sự chật chội, gặp nhiều khó khăn. 

>> Kiến nghị sớm ban hành chính sách thuế áp dụng với người sở hữu nhiều nhà đất 

Người dân cho biết, khu tập thể ban đầu chỉ là các căn hộ phân cho người độc thân để ở và không có bếp trong các căn hộ. 

Mỗi tầng chỉ có 2 nhà vệ sinh chung nên các gia đình phải tự cơi nới thêm nhà tắm, bếp ăn ra hành lang khiến khung cảnh khu nhà chật chội, nhếch nhác. 

Những hình ảnh tồi tàn bên trong khu tập thể. Ảnh: Báo Pháp luật Việt Nam

Hiện nay, nhiều hạng mục công trình đã có dấu hiệu xuống cấp nặng nề, tường trát vữa đã bị bong tróc gây tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho các hộ gia đình. 

Khu tập thể này từ khi được xây dựng đến nay chỉ có một lối vào ra duy nhất, cầu thang nối giữa các tầng kín bưng, bất kể ngày hay đêm thì bóng đèn hành lang vẫn luôn phải bật sáng do không gian bên trong quá tối. 

Nhà tắm và nhà vệ sinh dùng chung. Ảnh: Báo Pháp luật Việt Nam

Hiện cả khu tập thể chỉ có 2 bể nổi chứa nước, nhưng có đến hàng trăm ống nước nối dài của vòi bơm đặt chật kín. 

Việc căn hộ trong khu tập thể cũ được rao bán với giá gần 10 tỷ đồng khiến dân tình không khỏi xôn xao. Ảnh chụp màn hình

Với thực trạng nhếch nhác của khu tập thể và mức giá cao ngất ngưởng, không ít dân tình đã để lại ý kiến trái chiều sau khi thông tin về căn hộ tập thể ở đây được rao bán. 

CĐM cho rằng dù có vị trí đắc địa nhưng mức giá này đang khá cao so với thực tế. Ảnh chụp màn hình

Nhiều người dân cho rằng dù khu tập thể trong tình trạng xuống cấp, sập xệ nhưng yếu tố vị trí đã tác động lớn đến giá trị căn hộ khi có không ít khu tập thể tại đây dù đã cũ nhưng lại nằm trên tuyến phố trung tâm, gần hồ Hoàn Kiếm và hạ tầng giao thông thuận tiện nên có giá trị cao. 

Điều này cũng khiến các hộ dân cố gắng bám trụ và sống trong những công trình này trong suốt nhiều năm. 

>> ĐBQH tỉnh Đồng Tháp: Thị trường BĐS bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá