Lợi nhuận Phát Đạt (PDR) thấp nhất 5 năm 

Quý IV/2023, doanh thu của Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR ) dù tăng gần 5 lần so cới cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng song vẫn ở mức nền thấp 2 năm trở lại đây. Thậm chí so với quý liền trước, doanh thu đã giảm tới 81%. Điểm tích cực là công ty không còn ghi nhận tình trạng kinh doanh dưới giá vốn như cùng kỳ năm trước. 

Kịch bản của quý II/2023 một lần nữa lặp lại khi PDR ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến 25,7 lần YoY lên mức 421,5 tỷ đồng. 

Quý IV/2023, PDR phát sinh khoản thu 415 tỷ đồng từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con

Ngoài ra, khoản thu nhập khác tăng từ 2,7 tỷ lên 70,2 tỷ đồng (toàn bộ là tiền phạt chậm thanh toán) góp phần đảo chiều kết quả kinh doanh. 

Sau cùng, công ty báo lãi sau thuế 282,6 tỷ đồng trong khi quý IV/2022 lỗ gần 230 tỷ. 

Tính chung cả năm 2023, doanh nghiệp nhà Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng - giảm 59% YoY (tăng trưởng âm năm thứ 3 liên tiếp). Đây cũng là mức thấp nhất kể từ năm 2015. 

Nhờ 954 tỷ đồng doanh thu tài chính nên sau cùng Phát Đạt báo lãi sau thuế 682 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 1.160 tỷ). Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất 5 năm. Dù vậy, biên lãi ròng năm 2023 tăng mạnh lên 110%. 

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của ông lớn địa ốc này giảm về gần mức 21.000 tỷ đồng trong đó 12.200 tỷ (tỷ lệ 58%) là hàng tồn kho. 

>> Doanh nghiệp đói vốn, hàng tỷ cổ phiếu bất động sản sẽ được phát hành trong năm 2024  

Cơ cấu danh mục hàng tồn kho của Phát Đạt đến cuối quý IV/2023

Lượng tiền mặt tăng gần 2 lần so với đầu năm lên mức 505 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm còn hơn 4.100 tỷ. 

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả giảm 2.100 tỷ so với đầu năm còn gần 11.500 tỷ đồng (trong đó nợ vay còn 3.100 tỷ đồng). Dấu ấn lớn nhất trong năm 2023 đến từ việc Phát Đạt đã dứt điểm toàn bộ dư nợ trái phiếu  theo cam kết của Ban lãnh đạo. Nhờ đó, chi phí tài chính của công ty giảm mạnh 47% YoY còn gần 402 tỷ đồng (bao gồm 346 tỷ chi phí lãi vay). 

>> NVL, PDR năm 2024: Chọn cổ phiếu có định giá rẻ hay doanh nghiệp sạch nợ trái phiếu?