Sẽ rất thiệt thòi khi áp bảng giá đất mới cho những người dân đã nộp hồ sơ từ rất lâu 

Bảng giá đất điều chỉnh được TP. HCM áp dụng từ 31/10. 

Theo quy định, tiền chuyển quyền sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước (với trường hợp trước 5/7/1994, từ 5/7/1994 đến 19/1/2007) được tính theo bảng giá tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. Tức là, bảng giá đất  điều chỉnh của thành phố sẽ được áp dụng với các trường hợp này. 

Tuy nhiên, theo Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng - HMCIC (thuộc Sở Xây dựng TP. HCM), việc áp bảng giá đất mới với trường hợp người dân đã đăng ký mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước nhưng chưa được duyệt, sẽ khiến họ bị thiệt thòi. Bởi so với bảng giá đất cũ, các mức giá tăng nhiều lần so với trước, khiến các hộ dân thuộc diện này phải đóng thuế phí tăng gấp 4-7 lần trước. 

Theo đại diện HMCIC: "Sẽ rất thiệt thòi khi áp bảng giá đất mới cho những người dân đã nộp hồ sơ từ rất lâu". Nguồn ảnh: Internet

"Sẽ rất thiệt thòi khi áp bảng giá đất mới cho những người dân đã nộp hồ sơ từ rất lâu, nhưng vì vướng mắc thủ tục mà chưa được giải quyết", đại diện HMCIC nói. 

>> Tỉnh có mức sống cao nhất Việt Nam sắp có khu du lịch sinh thái hơn 11.000ha  

Ngoài ra, theo quyết định về bảng giá đất điều chỉnh của TP. HCM, cơ quan Nhà nước tiếp nhận hồ sơ của người dân trước thời điểm bảng giá đất mới có hiệu lực, thì vẫn áp dụng tính nghĩa vụ tài chính theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ. 

Do đó, cơ quan này đề nghị UBND TP. HCM xem xét, chưa áp dụng bảng giá đất mới với các trường hợp nộp đơn đề nghị mua trước ngày 31/10 để đảm bảo quyền lợi của người dân. 

Theo thống kê từ HMCIC, tính đến ngày 27/10, thành phố đã tiếp nhận 841 đơn xin mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước từ các cá nhân và tổ chức. Tuy nhiên, chỉ có 9 trường hợp được phê duyệt mua, nghĩa là còn tới 832 hồ sơ đăng ký vẫn đang chờ xét duyệt. 

Hiện nay, TP. HCM có khoảng 10.000 địa chỉ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê hoặc để trống. Đối với các tài sản đang cho thuê, thành phố dự kiến sẽ thực hiện bán hóa giá cho những người đang sử dụng thuộc diện có công và cán bộ Nhà nước. Để có thể mua lại những căn nhà này, người dân cần thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định pháp luật, tuy nhiên quá trình này gặp không ít khó khăn. 

>> Việt Nam sắp có ‘thành phố trong thành phố’ thứ hai: Là nơi được Vingroup xây dựng dự án tỷ USD