Số lượng triệu phú Việt Nam gia tăng nhanh nhất thế giới: Người Việt ‘vươn top’ mua nhà tại Australia

Việt Nam vào top 5 khách hàng bất động sản lớn nhất tại Australia

Theo số liệu mới nhất từ Ủy ban Đánh giá đầu tư nước ngoài (FIRB) được công bố tại hội thảo bất động sản hạng sang Melbourne diễn ra tại TP. HCM, người nước ngoài đã chi hơn 4,9 tỷ USD để mua hơn 5.360 căn nhà tại Australia trong giai đoạn 2022-2023. Trong đó, người Việt hiện xếp thứ tư trong nhóm khách hàng quốc tế lớn nhất, chỉ sau Trung Quốc, Hong Kong và Singapore.

Riêng trong năm 2024, nhu cầu mua nhà của người Việt tại Australia tăng tới 15% so với cùng kỳ. Tại bang Victoria, nơi có cộng đồng du học sinh Việt đông đảo có số lượng căn hộ được bán cho người Việt tăng 10-12%. Mức giá phổ biến dao động từ 800.000 đến 1,2 triệu USD/căn hộ.

Theo số liệu tổng hợp từ CBRE, Lendlease và các hãng phát triển bất động sản lớn, người Việt mua nhà tại Australia chủ yếu với 3 mục đích: lưu trú và du học (chiếm 60%), đầu tư sinh lời (30%) và di cư lâu dài (10%). Đây là những động lực ổn định và có xu hướng tăng mạnh trong bối cảnh Australia thiếu hụt nhà ở.

Dù Chính phủ nước này vẫn duy trì quy định cấm người nước ngoài mua nhà hiện hữu, người Việt vẫn ưa chuộng mua các căn hộ hình thành trong tương lai – chấp nhận mức thuế 10% nhưng đổi lại là tiềm năng tăng giá và cơ hội sở hữu tài sản tại một trong những quốc gia phát triển hàng đầu thế giới.

Melbourne hiện dẫn đầu về mức độ quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào hệ sinh thái giáo dục, kinh tế vững vàng và tính đa văn hóa. Với hơn 1 triệu lượt đăng ký nhập học quốc tế năm 2024 – trong đó 55% đến từ các quốc gia như Trung Quốc, Ấn Độ, Philippines và Việt Nam – thành phố này được dự báo sẽ trở thành thủ đô phát triển nhanh nhất Australia trong 10 năm tới.

>> Đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà trong trung tâm tài chính

Thế nhưng, trong khi dân số tăng trưởng đều đặn ở mức 1,8% mỗi năm, nguồn cung căn hộ lại không theo kịp. Từ nay đến 2028, Melbourne dự kiến thiếu hụt khoảng 28.000 căn hộ – tạo ra cơ hội đầu tư rõ ràng cho các nhà đầu tư Việt đang tìm kiếm tài sản sinh lời hoặc lưu trú dài hạn.

Triệu phú Việt Nam có tốc độ tăng trưởng nhanh bậc nhất thế giới

Các báo cáo quốc tế gần đây đồng loạt ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam. Theo New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng triệu phú nhanh nhất thế giới, với mức tăng ấn tượng 98% trong giai đoạn 2013–2023. Dự báo trong 10 năm tới, tổng tài sản cá nhân tại Việt Nam sẽ tăng thêm 125% – mức tăng trưởng cao nhất toàn cầu.

Cùng với đó, báo cáo thịnh vượng của Knight Frank công bố năm 2024 cho biết, Việt Nam hiện có gần 5.500 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD, chiếm khoảng 0,2% tổng số cá nhân siêu giàu toàn cầu. Con số này giúp Việt Nam vươn lên vị trí thứ 6 tại Đông Nam Á về số lượng người giàu có.

Wealth Report cũng chỉ ra rằng, trước đại dịch Covid-19, Việt Nam liên tục ghi nhận tốc độ tăng trưởng từ 5–18% mỗi năm về số lượng cá nhân sở hữu tài sản lớn. Sau đại dịch, mức tăng trưởng tuy chững lại nhưng vẫn duy trì ổn định trong khoảng 2,4–5%/năm. Xu hướng này được dự báo sẽ kéo theo nhu cầu đầu tư và sưu tầm bất động sản cao cấp, đặc biệt tại các thị trường quốc tế như Australia, Singapore hay Mỹ.