Từ bây giờ, bán đất không sổ đỏ sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?
Đất muốn được phép chuyển nhượng mua bán phải có đủ 5 điều kiện trong đó phải có sổ đỏ, nếu không có, người dân sẽ bị xử phạt như thế nào?
Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất muốn được phép mua bán bắt buộc phải có đủ 5 điều kiện gồm: Có sổ đỏ, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án, vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất, không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Theo đó, hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện trên cũng sẽ được quy định với mức xử phạt cụ thể tại Nghị định này.
Cụ thể, Điều 17 quy định sẽ phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức.
Nghị định này cũng đã quy định rõ biện pháp nhằm khắc phục hậu quả là buộc bên mua phải trả lại đất; đồng thời buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Ngoài ra, cũng sẽ buộc phải thực hiện đăng ký đất đai đối với những trường hợp đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
Trong trường hợp bên bán là tổ chức đã giải thể, phá sản hoặc là cá nhân nhưng đã chết không có người thừa kế/chuyển đi nơi khác và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên mua phải thực hiện toàn bộ các biện pháp khắc phục hậu quả do bên bán gây ra và buộc sẽ phải thực hiện đăng ký đất đai đối với mảnh đất đó.
Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định, trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên sổ đỏ.
Trong khi đó, tại Điều 16, Nghị định 123 quy định cụ thể về mức phạt chậm sang tên sổ đỏ.
Theo đó, cá nhân sẽ bị phạt từ 1-2 triệu đồng đối với những hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.
Sẽ phạt từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Trong trường hợp hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt tiền gấp 2 lần so với mức phạt cá nhân.
Ngoài phạt tiền, người sử dụng đất buộc sẽ phải thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Nghị định này cũng quy định rõ, hành vi tự ý sửa chữa, tẩy xóa và làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng và sẽ bị tịch thu các giấy tờ đã sửa chữa, tẩy xóa đó.
Sẽ phạt từ 10-20 triệu đồng khi sử dụng giấy tờ giả trong việc thực hiện thủ tục hành chính cũng như những công việc khác có liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng và hủy bỏ toàn bộ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai khi sử dụng hồ sơ giả.
> > Ngày kia, nhà máy LNG đầu tiên của Việt Nam chính thức hòa lưới điện quốc gia
Từ bây giờ, người dân nhận hậu quả lớn nếu tự ý chuyển đất nông nghiệp 50 năm sang đất thổ cư
Từ bây giờ, sổ đỏ hộ gia đình bị 'khai tử', người dân có phải đổi lại sổ đỏ?
