Toàn cảnh dự án đường trên cao dài hơn 7km, vốn 10.000 tỷ đi qua loạt dự án 'khủng' của Novaland, Phú Long 

TP. HCM vừa phê duyệt dự án đầu tư gần 10.000 tỷ đồng để xây dựng tuyến đường trên cao trục Bắc - Nam, đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cao tốc Bến Lức - Long Thành. Dự án này nhằm cải thiện kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố với các khu vực phía Nam và các tỉnh lân cận, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. 

Dự án có tổng chiều dài 8,6km, trong đó có 7,2km đường trên cao với 4 làn xe, vận tốc thiết kế 80km/h. Hai đường song hành bên dưới rộng 3 làn mỗi bên, tốc độ tối đa 60km/h. Tổng mức đầu tư khoảng 9.894 tỷ đồng, bao gồm vốn ngân sách thành phố và vốn huy động từ nhà đầu tư. 

Tuyến đường này bắt đầu từ nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và kết thúc tại cao tốc  Bến Lức - Long Thành. Đáng chú ý, tuyến đường trục Bắc - Nam là tuyến đường duy nhất được đề xuất xây dựng trên cao trong 4 dự án BOT vừa được TP. HCM lập Hội đồng thẩm định. 

> > Cầu vượt biển nghìn tỷ dài nhất miền Trung, có hỗn hợp dầm cáp cao nhất Việt Nam sắp hợp long  

Đường trên cao sẽ được xây lệch về phía trái so với tim đường quy hoạch, hướng về huyện Nhà Bè, nhằm tránh hệ thống cấp nước hiện có và tạo điều kiện cho tuyến metro số 4 trong tương lai. 

Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị, với kế hoạch cụ thể được đặt ra để đảm bảo tiến độ. Theo đó, trong năm 2025, TP. HCM sẽ hoàn tất phê duyệt chủ trương đầu tư, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và lựa chọn nhà đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng dự kiến diễn ra từ cuối năm 2025 đến năm 2026, nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ thi công. 

Nếu đúng kế hoạch, dự án sẽ chính thức khởi công vào năm 2026, với các hạng mục sử dụng vốn ngân sách được triển khai trước, sau đó là các hạng mục theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự kiến, đến năm 2028, tuyến đường trên cao sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác, góp phần nâng cao năng lực giao thông, thúc đẩy phát triển đô thị khu Nam TP. HCM. 

Hiện tại, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, nơi dự án sẽ được triển khai, đang trong tình trạng quá tải nghiêm trọng. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu Nam TP. HCM với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận, nhưng thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm. 

Lượng xe container, xe tải lưu thông dày đặc, trong khi mặt đường chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Giao lộ Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh cũng là điểm nóng về kẹt xe, khi thời gian chờ đèn tín hiệu kéo dài, gây ảnh hưởng lớn đến việc di chuyển của người dân và hoạt động logistics trong khu vực. 

Việc xây dựng tuyến đường trên cao này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giảm ùn tắc giao thông và kết nối nhanh chóng giữa các khu vực. Các dự án bất động sản nằm gần tuyến đường này, như của Novaland và Phú Long, sẽ hưởng lợi từ việc tăng giá trị và thu hút nhà đầu tư cũng như cư dân. 

Tại cung đường Nguyễn Hữu Thọ đang có 3 dự án lớn của Novaland  là Sunrise City, Sunrise Riverside và The Grand Sentosa. Việc cải thiện hạ tầng giao thông, như tuyến đường trên cao này, sẽ tăng cường kết nối, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách và cư dân. 

Phú Long, một trong những chủ đầu tư lớn tại khu vực Nam Sài Gòn, đã và đang triển khai một số dự án bất động sản tại khu vực gần tuyến đường trục Bắc - Nam, đoạn từ Nguyễn Hữu Thọ đến cao tốc Bến Lức - Long Thành. Đặc biệt, dự án Essensia Sky được xem là một trong những dự án tiêu biểu của Phú Long tại khu vực này.