Từ bây giờ, người dân không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt rất nặng 

Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc khi chuyển nhượng, tặng cho 

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở. 

Theo như quy định, khi chuyển nhượng, tặng cho thì người sử dụng đất cần đăng ký biến động theo đúng quy định và đây là thủ tục bắt buộc. 

Tại Khoản 1 Điều 131 Luật Đất đai 2024  quy định cụ thể "Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý". 

>> Chỉ vài ngày nữa, Trung ương sẽ xem xét đề án sáp nhập tỉnh 

Theo Điểm a Khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động sẽ được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. 

Vì thế, người dân cần đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng được chuyển nhượng, tặng cho... có hiệu lực. 

Đối với trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật. 

Ngoài ra, nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà không đăng ký biến động (không sang tên Sổ đỏ) thì bị xử phạt vi phạm hành chính. 

Không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt thế nào? 

Căn cứ Khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2-3 triệu đồng. 

- Trong trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất; 

- Trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất; 

- Trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp. 

>> Kể từ nay, những trường hợp nào được miễn thuế phí khi sang tên sổ đỏ?