Từ 1/1/2025, sẽ có 2 quy định đáng chú ý về đất đai chính thức được áp dụng 

Theo báo Tiền Phong, mặc dù Luật Đất đai 2024  đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, một số quy định mới sẽ chỉ được triển khai từ năm 2025. 

Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai dự kiến vận hành từ năm 2025 

Theo khoản 23 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai là nền tảng công nghệ tích hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, phần mềm và dữ liệu liên quan, được thiết kế tập trung, thống nhất trên toàn quốc. Hệ thống này sẽ hỗ trợ quản lý, vận hành và cập nhật thông tin đất đai một cách hiệu quả. 

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và phát triển phần mềm cho hệ thống. Theo Điều 170 của Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin này sẽ chính thức đi vào vận hành và khai thác trong năm 2025. 

>> Quận Long Biên (Hà Nội) sắp có thêm 600 căn nhà ở xã hội  

Sau khi được đưa vào sử dụng, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai sẽ cung cấp cơ sở dữ liệu cho người dân và doanh nghiệp, bao gồm: Dữ liệu địa chính; thống kê và kiểm kê đất đai; quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; giá đất và các thông tin liên quan khác. 

Toàn bộ cơ sở dữ liệu này sẽ được UBND cấp tỉnh phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng, cập nhật và quản lý, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu là đưa hệ thống vào hoạt động chính thức trong năm 2025, góp phần hiện đại hóa công tác quản lý đất đai và nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trên toàn quốc. 

Nguồn: Báo Chính phủ

Bảng giá đất cũ tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 

Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 sẽ được tiếp tục áp dụng đến ngày 31/12/2025. Trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất  dựa trên các quy định mới của Luật Đất đai 2024, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. 

Đồng thời, khoản 3 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất mới sẽ được UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt và chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026. 

Trong Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh: để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, thúc đẩy sự minh bạch trên thị trường bất động sản và hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội, UBND các tỉnh, thành phố cần rà soát và điều chỉnh bảng giá đất. Trường hợp giá đất tại một số khu vực chưa phù hợp với thực tế, địa phương có thể điều chỉnh bảng giá đất theo các quy định hiện hành, áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. 

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ được thực hiện theo quy trình được quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. 

>> Thành phố thuộc tỉnh có diện tích vùng biển gấp 3 lần đất liền sắp được mở rộng lên 220km2, đường bờ biển trải dài 4 xã