Vì đâu BĐS phía Tây Hà Nội trở thành 'cực' tăng trưởng mới hút nhà đầu tư? 

Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội đã và đang trở thành khu vực được tập trung ưu tiên đầu tư mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng vô cùng linh hoạt và đồng bộ. 

Ngoài việc hình thành các tuyến đường giao thông lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 32 hay đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông..., khu vực phía Tây Hà Nội còn trở thành nơi "đón sóng" đầu tư khi tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài (đoạn từ Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm đến vị trí ranh giới KĐT mới Dương Nội, quận Hà Đông). 

Ngoài ra, tuyến Vành đai 3,5 hay dự án Vành đai 4 hiện cũng đang bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2027, đây được xem là 2 dự án trọng điểm của TP. Hà Nội, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây và kết nối các tuyến đường Bắc - Nam. 

>> Từ bây giờ, 8 trường hợp chưa có sổ đỏ sẽ vẫn được mua bán hợp pháp 

Không chỉ sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, nơi đây còn có hạ tầng xã hội phát triển mạnh mẽ với những điểm trường, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, công viên hiện đại. 

Theo định hướng của TP. Hà Nội đến năm 2025, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ hình thành 2 thành phố trực thuộc là thành phố khoa học và đào tạo Hòa Lạc và thành phố phía Bắc (gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và một phần Đông Anh). 

Hà Nội hiện cũng đã đề xuất nghiên cứu hình thành thêm thành phố: Thành phố du lịch ở khu vực Sơn Tây - Ba Vì và thành phố sân bay phía Nam ở Phú Xuyên - Ứng Hòa khi có sân bay thứ 2 vùng Thủ đô. 

Như vậy, chỉ riêng khu vực phía Tây cũng có đến 2 TP mới và đây được xem là động lực mạnh cho thị trường BĐS khu vực này trong tương lai. 

Ngoài ra, sự dịch chuyển của các Sở, ban, ngành về khu vực phía Tây của TP đã tạo nên địa điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, từ đó hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây TP của lượng lớn cán bộ, công chức Nhà nước, chuyên gia nước ngoài... 

Làn sóng "Tây tiến" càng làm gia tăng nhu cầu về nhà ở tại khu vực và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây của TP. Hà Nội trở nên sôi động hơn bao giờ hết. 

Một trong những minh chứng rõ ràng nhất về "sức hút" của khu vực này chính là trong giai đoạn 2022-2023, nhiều quý liên tiếp, căn hộ phía Tây Hà Nội đã có sự áp đảo về nguồn cung và giao dịch. 

Trong đó, các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy vẫn luôn dẫn đầu thị trường về thị phần với khoảng 30% toàn thị trường, đây cũng là khu vực có nguồn cung văn phòng lớn nhất tại Thủ đô với 50% thị phần, tương đương 873.700m2, theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam. 

Giai đoạn từ cuối năm 2023, cửa ngõ phía Tây cũng đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ cùng sự xuất hiện của hàng loạt các dự án lớn từ các "đại gia" bất động sản. 

Đa phần quy tụ ở khu vực này đều là những dự án có lợi thế vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như chất lượng sản phẩm. 

Theo đánh giá của giới chuyên gia, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội hiện cũng đang cao hơn các khu vực khác trung bình từ 7-15% và hiện chưa có dấu hiệu hạ nhiệt nhờ được hưởng lợi từ những đòn bẩy về hạ tầng. 

>> Hà Nội: Nhà trong ngõ rao bán hơn 200 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa biệt thự, liền kề