Rút tiết kiệm đi mua nhà cũ, cặp đôi mất trắng 121 triệu đồng tiền cọc: Hóa ra phải chú ý 5 điểm cơ bản để không mất tiền oan 

Vợ chồng James và Emma (36 tuổi) đã quyết định mua một căn nhà cũ tại Mỹ để an cư lạc nghiệp. Được biết, căn nhà đã xây dựng được 16 năm, gồm 3 tầng và có vị trí gần với công ty của họ. Cảm thấy hợp lý, hai vợ chồng quyết định rút khoảng 5.000 USD, tương đương 121 triệu đồng từ khoản tiền tiết kiệm đã lâu để tiến hành đặt cọc, sau đó chuẩn bị xúc tiến giấy tờ xin vay tiền. 

Tuy nhiên, trong thời gian đó, James và Emma đã phát hiện ngôi nhà gặp một vấn đề khi nhờ người có chuyên môn về xây dựng tham vấn. Người này cho rằng ngôi nhà đã xuống cấp và kết cấu không thực sự chắc chắn. Nó có thể sửa được nhưng chắc chắn chi phí không phải là nhỏ. Hiện trung bình lãi vay mua nhà ở Mỹ  vào khoảng 7,49%, mức cao nhất 23 năm. Vì vậy, việc mua ngôi nhà này chưa chắc sẽ là một lựa chọn tối ưu cho hai vợ chồng James. 

Sau một hồi đắn đo, James và Emma quyết định không mua nữa và chấp nhận mất số tiền đã đặt cọc. Đây là một ví dụ điển hình giúp mọi người cẩn thận trước khi mua bất động sản. Người mua cần xem xét kỹ lưỡng tình trạng nhà ở để số tiền đầu tư là xứng đáng. 

Theo Business Insider, hai chuyên gia Loren Howard và Shri Ganeshram đã chỉ ra 5 dấu hiệu cần lưu ý cho một ngôi nhà đã qua sử dụng để người mua không bị “tiền mất tật mang”. 

Khi mua nhà cũ cần chú ý tới 5 điểm quan trọng. Ảnh minh họa.

Cấu trúc nhà không chắc chắn  

Theo hai chuyên gia, những vết nứt trên sàn, tường, hay sàn nhà gồ ghề là biểu hiện của tình trạng xuống cấp khó giải quyết. 

Ganeshram cho rằng những ngôi nhà  có vấn đề về cấu trúc như vậy không đáng để đầu tư. Ông nói: “Nền móng vững thì ngôi nhà mới bền chắc”. 

Hư hỏng hệ thống ống nước   

Ganeshram cũng nhấn mạnh rằng nếu bạn liên tục phải bỏ tiền sửa chữa đường ống nước bị rò rỉ, thì bạn không phải đang đầu tư vào một ngôi nhà mà đang “ném tiền vào hố đen không đáy”. 

Các sự cố về điện  

Howard chia sẻ: "Hệ thống điện cũ hoặc gặp vấn đề có thể là một mối nguy hiểm không hề nhỏ. Nó không những gây nguy hiểm cho sự an toàn của người mua, mà việc sửa chữa các hệ thống điện bị trục trặc cũng có thể tốn rất nhiều chi phí”. 

“Nếu bạn đi xem một ngôi nhà và nhìn thấy hệ thống điện như một mớ tóc rối, đó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy bạn có thể gặp phải vài cú sốc”, Ganeshram nhận định. 

Cách nhiệt kém  

Gió lùa, tường bên trong lạnh và phân bổ nhiệt độ không đồng đều trong nhà có thể là dấu hiệu của việc cách nhiệt kém. Theo Howard, vấn đề này có thể khiến hóa đơn tiền điện gia tăng bất ngờ. 

Thông gió kém  

"Những ngôi nhà cũng giống như con người, chúng cần thở. Một ngôi nhà thông gió kém có thể dẫn tới sự sinh sản của nấm mốc”, Ganeshram cho biết. 

>> Lãi suất tăng, giấc mơ sở hữu nhà của hàng triệu người "tan thành mây khói"